——文渊府——

建筑面积约135-190㎡政务高知住区 国企现房品鉴 全新楼栋即将盛世加推

【项目简介】 政务区唯一在售纯新盘、实景现房、核心地段 值此一席，国企品质、实力筑造

项目基本信息 在售楼栋：

【开发企业】：合肥文旅博览集团

【占地面积】：占地79563㎡ 【楼栋数量】：15栋（A区毛坯，C区精装） 【在售楼栋】：C1#C2#C3#18层2梯2户135㎡(装修交付) A5#18层2梯2户135㎡（毛坯交付） A6#24层1梯1户155㎡（毛坯交付） A9#26层1梯1户155㎡ （毛坯交付） A12#18层1梯1户190㎡（毛坯交付） A7#17层一梯一户138㎡（毛坯交付） A11#25层一梯一户157㎡（毛坯交付）

【规划户数】：686户

【产权规划】：70年产权

【产品类型】：改善 【 容 积 率 】：2.28

【 绿 化 率 】：40%

【交房时间】：2024年9月 政务唯一在售现房 （即买即住）

【物业公司】：政文外滩物业（自有物业）1.9元/㎡

集团地标 ·天鹅湖畔小区

合肥市政府大楼

合肥大剧院

滨湖会展中心

中心图书馆

合肥野生动物园

【政务核芯 恒贵资产】 纵观合肥发展脉络，以政务为核心已然揭开一幕幕美好版图。公建配套、文化会展、商业配套等资源均环市府而立，完善的基础设施建设，吸附金融、文化、商圈、高净值人群汇聚，成就超级资源聚集之地。文渊府立于政务之上，为城市高知人群带来更好的生活方式。

【政务地标 环湖而居】 文渊府深知政务区磅礴热土的珍贵，择址于核芯之处。政务区聚集了安徽电视台、安徽博物馆、合肥大剧院、合肥市中心图书馆、安徽电视台等文化地标建筑。

【顶级商圈 咫尺繁华】 银泰百货、银泰IN66（在建）、天鹅湖万达、唯品会城市奥莱、万象城等城市商业地标云集；项目自建约1.4万方邻里中心、菜市场，文渊府业主在家门口即可享受国际化、高品质的购物、休闲、餐饮服务。

【多维交通 通达全城】 项目北临南二环路，南接祁门路、西依东至路，便捷路网通达全城繁华，无缝链接轨道交通4号线，多维一体的路网系统，构成场景感丰满的立体城市，让生活高效而悠然。

【书香致远 12年全龄教育 】 ⭐自建公立幼儿园 ⭐湖东小学 ⭐五十中蜀外校区

【湖畔公园 有机氧境】 石台路公园约200米 天鹅湖公园约1.5公里 绿轴公园约1.6公里。

【省立医院 健康保驾】 三甲医院省立医院南区近在咫尺，为文渊府业主提供全天候医疗保障。

【实景园林 一步一景】 通过浩瀚的绿植空间，文渊府为业主塑造了一个公园里的家。植物合理搭配，保证常年见绿、四季有景可赏；给予业主归属感，行走在社区时，可品味四季花开的芬芳，体验生态自然的草坪空间、舒适惬意的私享花园空间。

【户型及实景图】 建筑面积约135-190㎡国际人文大宅，多开间朝南设计、行政主卧、宽境阳台、朗阔客厅等，让生活面面俱到，让空间井然有序，焕新生活更多可能。

项目实景样板房:

免责声明：1、本项目备案名为“文渊府”，推广名为“文渊府”，开发商为合肥文旅博览集团有限公司，销售商：合肥经纬资产经营管理有限公司；本资料为邀约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方权利义务以签订的《商品房买卖合同》约定为准；2、我们致力于保护作者版权，部分内容源自互联网，无法核实真实出处，本文只作引用，如涉及侵权，请联系我们删除；3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化，本资料对项目周边交通、商业、教育、医疗等相关信息介绍仅为提供信息，不意味着本公司对此作出承诺，具体规划建设信息以政府规划为准；4、本资料所发布内容为2024年11月前的信息,本公司保留对本宣传资料修改的权利，如有变化，请留意最近资料。

小区配套

1、项目位踞合肥市政务区核心板块，毗邻政务区红四方地块，板块发展潜力大。
2、坐拥合肥最浓商业氛围，周边三公里范围内万象城，天鹅湖万达，银泰IN66，银泰百货。
3、中科大附一院南区呵护健康;
4、项目毗邻政务区石台路公园，赖少奇公园，天鹅湖公园，绿轴公园;
5、五十中蜀外校区，湖东小学，学区确认函已出，优质教育资源环伺。
6、国资委全资控股稳健国企开发，全大宅社区，圈层纯粹。